南青ハイツ
表参道 根津美術館にほど近い、築３０年を超える歴史あるマンションである。 大規模修繕工事へ向け、建物調査診断を行う。また、管理組合様のご要望により、耐震補強に関する勉強会を開催するなど、地震対策工事のコンサルタント業務を一年半ほどに渡り実施した。
- 所在地
- 東京都港区南青山6-1-32 南青ハイツ
- 主要用途
- 住宅
- 竣工年
- 1970年
- 階数
- 7階
- 総戸数
- 154戸
- 棟タイプ
- 単棟型
- 構造
- RC造、 SRC造
- 発注者
- 管理組合
- 備考
- 建物調査診断、改修設計、耐震補強計画コンサルタント、耐震診断セカンドオピニオン、給排水管改修工事コンサルタント、長期修繕計画の見直し、玄関ドア更新工事等
関連サービス
関連する課題
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改修・長寿命化
長寿命化の実現には、躯体耐久性を維持する目的の「修繕」だけでなく、設備や内外装、間取りやレイアウトなども含めて、老朽化に対処しなくてはなりません。社会性・使用性などの側面からも建物全体をアップデートさせていく「改良＋修繕＝改修」が必要です。
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構造・耐震補強
構造は、建物を形作る骨組みであり、建物の生命力を司る重要な要素です。また、構造はデザインに制約を与えることも、デザインそのものになることもあります。耐震補強も従前の手法にとらわれず、建物をより力強くする新しいアプローチも提案します。
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設備改修
設備の改修は、その設備の状態を始め、使用されている機器や配管の種類、その建物の目的によってもアプローチが変わるため、幅広い知識と経験のある技術者の判断が重要となってきます。最新技術を導入し省エネ対策などの環境対策にも取り組んでいきます。
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防災力向上
自然災害の多い日本において、地震・火災・水害などの代表的なものに対する日頃からの備えはとても重要です。防災対策は、建物のハード面で備えるだけでなく、被災時の運用などのソフト面も大切です。必要で効果的な防災対策を提案します。
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