翔設計グループのPM/CMPM/CM

PM プロジェクトマネジメント業務
プロジェクトの企画から竣工まで、発注者様の立場に立って、全体を俯瞰する業務です。各社業務調整、コスト、スケジュール、品質などの要素をバランス良く管理し、企画の評価や事業費の検証、運営計画の作成など「事業計画の遂行」を主な目的とし、より早い段階からプロジェクトに参画するのが特徴です。
CM コンストラクションマネジメント業務
設計・施工の各フェーズで、発注者様の利益を最大化するための技術支援サービスです。コストプランニング、設計VEの実施、最適な発注方式の検討、品質確保のための技術的アドバイスを提供し、設計・施工者の選定やコスト、品質、工程の管理といった「建設工事の遂行」を主な目的として行うのが特徴です。
+M メンテナンス業務
建物の竣工後、運営・維持のフェーズにおいて、発注者様の資産価値維持・向上を目的とした業務です。長期修繕計画やランニングコストの最適化提案、不具合や瑕疵の技術的助言、テナント対応など、建物のライフサイクル全体を見据えた支援を行います。発注者様の頼れるパートナーとして長期的に寄り添うのが特徴です。
PM/CM/W+支援フロー

課題を解決し、計画〜体制構築〜工事まで、カタチにします！

計画：何をやる？
STEP 1 立ち上がりが早い！
構想段階で、難易度や必要な手続きなどを的確に整理。経営判断に関する意思決定を支援し、プロジェクトの早期立ち上げを実現します。
課題整理フロー
課題を速やかにPJT化
納期：いつまでに？
STEP 2 スケジュールが見える！
手探りに思える検討初期段階でも、一連の事業プロセスを策定し、計画的に進めていくことで、事業化に必要な予算取りも容易に。
進捗プロセス
PJT進捗プロセス構築
予算：いくらで？
STEP 3 コストの最適化を支援！
プロジェクトに適した発注方式を提案したり、フェーズ毎の予算管理を徹底することでコストの最適化を支援します。
コスト管理詳細
細やかにコスト管理
体制：どうやって？
STEP 4 体制構築も任せられる！
豊富なネットワークにより、プロジェクト遂行に必要な体制を構築できるので、ワンストップでスピーディーなプロジェクト遂行が可能。
ワンストップ体制図
PJTを動かしカタチに

翔設計のPM/CMでスムーズに成功へ導く

CASE 1.
建物を分析して、どうしたら良いか見つかっていない…「何を」「いつまで」に「いくらで」「どう進めるか」…がわからない！
課題を解決、早期に事業化
多様な事業領域で一括サポート！ 漠然とした「どうしよう」に助けとなるのが翔設計のPM/CM。建築専門の情報収集と取引実績に基づき、発注者にとっての「最適解」と、その実現手段のロードマップを提示します。
相談内容の吹き出し
売上につながる業務に集中でき、会社の収益性も高めます。
CASE 2.
タスクをこなすので精一杯な日々を何とかしたい…
業務をアウトソーシングしてプロジェクト稼働数UP！ 専門性の高いワンストップ体制を強みとする翔設計が、業務の平準化を支援。コスト削減だけでなく新しいビジネス機会の創出にも繋がり、収益アップを実現します。
稼働数UPグラフ

翔設計が手掛けた多彩なプロジェクト

レジデンス、オフィス、商業施設から教育・公共施設まで、多様にわたる建物の企画・設計・改修・再生に携わってきました。
これまでの豊富な実績は、お客様の複雑な課題に対し、最適なソリューションを導き出す翔設計の強みと信頼の証です。
大樹生命保険株式会社 リノベーション 大樹生命保険株式会社 オフィス 全国の保有施設のリノベーション・修繕を設計監理。劣化調査、概算算出から施工者選定、工事監理まで一貫して支援しています。
株式会社FPG コンバージョン（ホテル→オフィス） 株式会社FPG オフィス カプセルホテルとして運用していた建物をオフィスへコンバージョン。A工事CMとして事業者側の代行を行いC工事発注者・設計者・施工者と設計調整を行いながら計画を進行させました。
鈴福産業有限会社 新築 鈴福産業有限会社 オフィス 持続可能な未来型次世代オフィスをプロデュース。防災力、BCP、地域共生、収益性、働き方を高次元で両立しました。
株式会社福禄 新築 株式会社福禄 レジデンス 安心安全・高居住性・可変性を追求したマンションで、省エネ対応や太陽光発電・蓄電池による災害時電力供給を実現。多様なライフスタイルに対応する計画と監理を行いました。
NTT都市開発リート投資法人 改修（バリューアップ） NTT都市開発リート投資法人 レジデンス 老朽化したレジデンスの課題を解決し、資産価値と収益性を向上させるため、総合的なバリューアップ計画を策定。市場調査、最適な改修提案、資金シミュレーションを通じて、未来を見据えた魅力的な住空間と事業継続を実現しました。
マンション管理組合 リノベーション（設備更新） マンション管理組合 レジデンス 大規模マンションの給水管・排水管・給湯管を一括更新することで、専有部も含めた設備全体の長寿命化を実現しました。国土交通省のモデル事業も活用した、先進的な改修事例です。
オーケー株式会社 新築 オーケー株式会社 商業施設 様々な店舗の新築計画において、お客様の導線や利便性を考慮した設計を行い、その監理まで一貫して担当しました。機能性と集客力を両立する空間を創造しています。
富士急行株式会社 新築 富士急行株式会社 商業施設 富士急ハイランド内にある施設の新築における設計監理業務。制約の多い敷地条件の中で、周辺施設と調和する施設の設計および工事監理を実施しました。
ジャパンマシナリー株式会社 リノベーション ジャパンマシナリー株式会社 産業施設 ガソリンスタンド、駐車場の既存建物を事務所、作業場へリノベーション。遵法性を確保するとともに外装、内装ともスケルトンとし躯体を活かした大幅な変更をかけたプロジェクトとなっています。
株式会社キュラーズ 新築 株式会社キュラーズ 産業施設 空調や保安灯を備えた事務所仕様の多機能トランクルームです。大型バイクガレージや防災設備を付加し、設計から監理まで多角的に検討しました。
いちご地所株式会社 リノベーション いちご地所株式会社 ホテル 複数のホテルプロジェクトにおいて、体制構築やコストダウン、プロジェクトの全体監修をCM業務で支援。お客様の事業価値最大化に貢献しました。
TOHOスタジオ株式会社 コンバージョン TOHOスタジオ株式会社 スタジオ施設 倉庫として使われていた施設の撮影スタジオへのコンバージョン。撮影スタジオならではの制約を考慮しつつ、設計から工事監理までを一貫して業務を遂行しました。
学校法人法政大学 包括（新築・リノベーション） 学校法人法政大学 教育施設 大学の有する全ての土地・建物の建築・修繕工事を円滑適正に遂行する為、大学が所有する施設全般の工事関連について、専門的立場から調査・助言・指導等の支援を行いました。
東京都（上野動物園） 新築・改築 東京都（上野動物園） 公共施設 旧施設の老朽化や動物福祉に配慮した飼育への対応などに伴い、新たに設けられた展示施設。パンダが暮らす姿をランドスケープとして眺めることを可能とし、生息環境の景観形成とそこでの行動を誘発する生息環境展示を実現しました。

翔設計グループの強み

建築・構造・設備・意匠・マネジメントを一貫して実務経験を積んだコンサルタント企業へ 新築・建替えはもちろん、改修・リノベーションや再生・リニューアル、耐震補強や設備更新、省エネから収益性向上まで、全てを社内に擁するコンサルタント集団だからこそ、クライアントの課題に対して様々な角度から解決アプローチを提案することができます。
官公庁からマンション管理組合まで多様なコンサルティング実績による合意形成力 様々なクライアントの幅広いジャンルの案件をコンサルティングしてきた実績は、関係各所の調整や合意形成のスキルとして蓄積され、プロジェクトの円滑な進行を力強くサポートすることが可能。
様々な建物実績による豊富な知見 様々な建物のリノベーション・コンバージョン・建替えを行ってきたノウハウを有しているため、お客様のあらゆる課題に多角的なサポートが可能。

翔設計グループが実現できること

用途やニーズに合わせて、多角的にサービスを提供しています。

PROJECT STORY翔設計グループだから実現できる

  • 公共施設 公園・動物園 新築・建替え 意匠・デザイン コスト削減・収益向上 企画・設計 設計コンサルタント ランドスケープコンサルタント

    事例詳細「上野動物園パンダのもり新設プロジェクト・ランドスケープデザインへのこだわり」

    上野動物園「パンダのもり」は、旧施設の老朽化や動物福祉に配慮した飼育への対応などに伴い、西園不忍池近くの敷地に新たに設けられた展示施設である。これまでの展示では、直線状の動線で平坦地に展示されてきたのに対し、この展示では、ジャイアントパンダが生息する中国四川省等の山岳部のランドスケープを創出し、彼らの生息環境とそこでの行動を誘発する生息環境展示を実現している。

    詳細を見る 詳細を見る

関連実績

関連実績一覧を見る

contactお問い合わせ

ご相談・ご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ